İstanbul, 2024 Yılında Yabancılara En Çok Gayrimenkul Satışı Yapılan İl Oldu

2024 yılının ilk 9 ayında tüm gayrimenkul türlerinde en çok tercih edilen ve satılan il İstanbul oldu. Yabancılar, gayrimenkul yatırımlarında İstanbul’u en çok tercih edilen il olarak belirledi. İstanbul’u ise Mersin, Antalya, Bursa, Yalova, Muğla, Kocaeli, Aydın, Ankara ve İzmir takip etti.

Yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımları 2022’den 2023’e işlem bazında %42 oranında azaldı. Bu rakam ise 2023’ten 2024’e ilk yarıda %37’ye kadar düştü.

Özellikle Körfez ülkelerinin gayrimenkul yatırımlarında azalma dikkat çekti. 2023 yılında yaptıkları yatırımların metrekare bazında %65 oranında azalarak 274.302 metrekareye düştüğü görüldü. Bununla birlikte, Körfez ülkelerinin toplam yabancı yatırımlar içindeki payı da azalış gösterdi. 2023 yılında %25 olan payları, 2024 senesinin aynı döneminde %21’e düştü.

İstanbul’da yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında ise metrekare bazında 2024 yılı, 2023’e göre %81 oranında azalış yaşandı.

Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre, 2023 yılı ilk 9 ayında 440.169 metrekare olan yabancıların İstanbul’daki gayrimenkul edinimleri, 2024 yılı aynı döneminde %81 azalarak 84.267 metrekare oldu.

İran, İstanbul’da Konut Satışlarında En Fazla Yabancıya Sahip Ülke

2024 yılının ilk 6 ayında toplam adet bazında İstanbul genelinde yabancıların en çok gayrimenkul yatırımı yaptığı ülke İran oldu.

İran’ı Rusya Federasyonu, Çin, Irak, Azerbaycan, Filistin, Suudi Arabistan, Afganistan, Mısır ve Amerika Birleşik Devletleri izledi. Konut satışlarına bakıldığında ise, 2024 yılının ilk 9 ayında İstanbul genelinde toplam 7.459 adet konut satıldı. Bu rakam, 2023 yılının aynı dönemine göre %33’lük bir düşüş gösterdi.

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde yabancılara satılan konutların toplam satışlar içindeki oranı 2023 yılının ilk 9 ayında %3,1 iken, 2024 yılı aynı döneminde %1,98’e kadar geriledi.