DUYGU ERDOĞAN – Konut satışlarında 2024’ün ikinci yarısından itibaren yaşanan hareket 2025 yılını rekor veriyle başlattı. Özellikle güvenli liman arayışındaki yatırımcının artan talebi ve konut kredilerinde bir miktar düşüşü takiben ihtiyacı olanların alımıyla konut satışı yükselmeye devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ocak 2025’te ülke genelinde konut satışları 2024 yılı Ocak ayına göre yüzde 39.7 artışla 112 bin 173 oldu. Böylece Temmuz 2024’te başlayan satışlardaki yükseliş ivmesinde 7. aya girildi. Ocak 2025 konut satış verisi aynı zamanda tüm zamanların en iyi ikinci ocak ayı satışı olarak kayıtlara geçti. Daha önce en yüksek ocak ayı satışı 113 bin 615 adet ile Ocak 2020’de yaşanmıştı. 2019’un son çeyreğinde başlayan faizlerdeki düşüş hamlesinin etkisiyle tüm kredi faizlerinde aşağı yönlü düşüş olmuş, bankaların konut kredisi faiz oranları da uygun seçenek olarak değerlendirilmişti.
Kredi kullanımı arttı
Türkiye genelinde kredili konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 182.8 artarak 16 bin 726 oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 14.9 olarak gerçekleşti. Böylece son 19 ayın en yüksek kredili satış oranı görüldü. Peşin ve senet gibi diğer konut satışları ise yüzde 28.3 artarak 95 bin 447 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85.1 olarak hesaplandı.
İlk el konut satış sayısı ocakta yıllık yüzde 29.8 artarak 32 bin 785 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 29.2’ye düştü. İkinci el konut satışı ise yüzde 44.2 artarak 79 bin 388 oldu ve payı yüzde 70.8 çıktı.
Yabancı payı düşüşü sürüyor
Yabancılara yapılan konut satışı ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24.9 oranında azalarak bin 547 oldu. Adet bazında son 7 ayın en düşük satışı gerçekleşti. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı da yüzde 1.4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 611 ile İstanbul, 469 ile Antalya ve 118 ile Mersin oldu. Ocak ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 248 ile Rusya, 162 ile İran ve 103 ile Irak vatandaşlarına yapıldı.
